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新华期货:地产大佬套现、抛售


发布时间:2019-12-02 18:00 发布人:新华期货 来源:新华证券国际期货
新华期货整理李嘉诚的告诫正在被验证?房地产的金融属性已被放大,造富”能力毋庸置疑,从各个地产富豪的身价上就能看出一二了然而,对于大部分的地产大佬来说,富豪榜上的财富,终究是纸上财富”能够落入口袋的才是真金白银”因此,套现,成为常态。2019胡润套现企业家之房企老板套现榜发布了一时间成为大家关注的焦点,榜单显示,房企“套现王”诞生了华夏幸福的王学文一年套现131亿,成为榜首。另外,还有一些地产大佬也紧随其后,套现金额不菲,12位房地产大佬共套现574.5亿,和去年相比,多出358.5亿。如今,房地产进入洗牌期,地产大佬都在忙着套现,而说到套现,就不得不提到李嘉诚了2013年,李嘉诚出售上海陆家嘴东方汇经中心,获利71.6亿,自此,拉开了套现楼市的序幕。根据不完全统计,李嘉诚旗下的长实集团,六年时间中,抛售地产套现超1700亿。而令人不解的李嘉诚抛售之时,国内的房地产还未触顶,处于疯狂时机,不过,秉承着“不赚取最后一块铜板”原则的李嘉诚,还是义无反顾的撤离了从目前的情况来看,李嘉诚确实有先见之明,如今,楼市也惊现“李嘉诚们地产大佬一边套现,一边撤离,底在焦虑什么呢?春江水暖鸭先知,当房地产发生巨变之后,地产大佬的反应也是最灵敏的一举一动都刺激着人们神经。从地产大佬套现的行为上,可以看出,房地产确实最赚钱,但是由于天性反映,不少地产大佬也做出了主动的决定。除了李嘉诚之外,王健林、潘石屹的抛售行为,释放出的信号,更是令人警醒。从2017年开始,王健林抛售旗下房产项目,2018年宣布完全退出房地产,正式走上了轻资产道路。SOHO中国的潘石屹夫妇也开始抛售自己旗下的核心资产,将位于中国最核心的北京、上海至少8座办公大楼卖掉,交易金额可能高达80亿美金,约合人民币560亿元。除此之外,还有一些富豪通过设立离岸家族信托,来转移资产,比如融创的孙宏斌、龙湖的吴亚军等等。无论是抛售、套现还是撤离,其实都能看出,之前,房地产确实很赚钱,但是房住不炒”定位之下,房地产的增速放缓,房子作为投资品最好的时代也过去了而地产大佬,为了保全资产,也本能的做出一些应对措施了
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